Le travail de martinsdelima dans le secteur immobilier se concentre sur l’analyse technico-économique des actifs, des contrats et des opérations qui nécessitent une évaluation indépendante rigoureuse.

Ce travail combine la vérification documentaire, l’analyse technique, la révision financière et la modélisation économique afin d’apporter des conclusions solides et défendables dans des contextes de litige, d’arbitrage, de négociation, d’audit interne ou de prise de décisions stratégiques.

Notre expérience couvre aussi bien les contrats de location, de cession-bail et d’aménagement de locaux commerciaux que les développements résidentiels, les espaces de coworking, les installations sportives, les structures SPV de promotion, les centres logistiques et les portefeuilles gérés par des gestionnaires d’actifs.

Rapports d’expertise technique

Dans le domaine technique, nous évaluons l’adéquation technique des locaux, des bureaux, des centres sportifs, des bâtiments en réhabilitation et des projets en cours, en examinant la documentation technique, les budgets, les certifications, les calendriers et le respect des normes applicables.

Nous comparons ce qui a été exécuté avec ce qui a été contracté, nous identifions les écarts de construction et nous examinons si le bien immobilier réunit les conditions nécessaires à son utilisation, à sa location ou à son exploitation.

Rapports d’expertise économique

Dans le domaine économique et financier, nous réalisons des analyses détaillées des investissements, des plans d’affaires, des rentabilités attendues et des écarts par rapport aux prévisions.

Nous évaluons les actifs et les projets au moyen de méthodologies DCF, de modèles de revenus, d’analyses comparatives et d’examen des indicateurs du secteur.

Nous quantifions les dommages découlant de retards de travaux, d’annulation de projets, de pertes de clients, de défauts d’adaptation du bien immobilier, de modifications des conditions d’exploitation ou de manquements contractuels.

Nous évaluons également la cohérence entre les prévisions d’exploitation et le comportement réel de l’actif, nous vérifions les calculs d’earn-outs, nous étudions les portefeuilles immobiliers et nous examinons la rentabilité des promotions, des portefeuilles ou des lignes d’activité liées à la gestion immobilière.