El trabajo de martinsdelima en el sector inmobiliario se centra en el análisis técnico-económico de activos, contratos y operaciones que requieren una valoración independiente rigurosa.
Este trabajo combina verificación documental, análisis técnico, revisión financiera y modelización económica para aportar conclusiones sólidas y defendibles en contextos de litigio, arbitraje, negociación, auditoría interna o toma de decisiones estratégicas.
Nuestra experiencia cubre desde contratos de arrendamiento, sales & lease back y adecuación de locales comerciales hasta desarrollos residenciales, espacios de coworking, instalaciones deportivas, estructuras SPV de promoción, centros logísticos y carteras gestionadas por servicers.
Informes periciales técnicos
En el ámbito técnico, evaluamos la adecuación técnica de locales, oficinas, centros deportivos, edificios en rehabilitación y proyectos en curso, revisando documentación técnica, presupuestos, certificaciones, cronogramas y cumplimiento de los estándares exigibles.
Contrastamos lo ejecutado con lo contratado, identificamos desviaciones constructivas y examinamos si el inmueble reúne las condiciones necesarias para su uso, arrendamiento o explotación.
Informes periciales económicos
En el ámbito económico-financiero realizamos análisis detallados de inversiones, planes de negocio, rentabilidades esperadas y desviaciones frente a previsiones.
Valoramos activos y proyectos mediante metodologías DCF, modelos de ingresos, análisis comparativos y revisión de métricas del sector.
Cuantificamos daños derivados de retrasos en obra, cancelación de proyectos, pérdidas de cliente, fallos de adecuación del inmueble, cambios en condiciones de explotación o incumplimientos contractuales.
También evaluamos la coherencia entre las previsiones de explotación y el comportamiento real del activo, verificamos cálculos de earn-outs, estudiamos carteras inmobiliarias y revisamos la rentabilidad de promociones, portfolios o líneas de negocio vinculadas a la gestión inmobiliaria.